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过半专家预计 一季度南京房价将上涨

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发表于 2017-1-25 20:38:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国江苏网月1月25日讯(记者 盛文虎)去年国庆期间的一系列调控政策之后,南京最近几个月的楼市表现,可以用量价齐跌来形容。那么,2017年的一季度,已经踩了“点刹”的南京房价将是什么走势?据昨天省物价局公布的一季度价格预期显示,依然有超过半数专家认为南京的房价在一季度会呈现上涨态势。
  省物价局副局长孔祥平透露,一季度《居民消费价格预期调查报告》显示,全省13个市321名专家对商品房价格进行分析,与2016年四季度相比,预计2017年一季度商品房总体价格上涨181人,占比56.38%,其中预计缓和上涨133人,明显上涨48人,分别占73.48%、26.52%。预计总体价格基本持平95人,占比29.6%。预计总体价格有所下降37人,占比11.53%;不能确定8人,占比2.49%,无人预计明显下降。大部分人预计一季度商品房总体价格呈稳中缓升态势。与2016年四季度八成专家看涨楼市相比,2017年一季度楼市降温明显,上涨预期快速下降,平稳和下降预期明显上升,商品房价格呈现稳中缓升态势。
  值得关注的是,南京、苏州和无锡三个热点城市的判断各不相同,南京以缓涨为主,无锡以平稳为主,而专家对苏州房价的判断则呈现稳中缓降的态势。调查报告显示,一季度预计南京商品房价格上涨人数占比52.21%,基本持平33.63%,有所下降11.5%,不能确定2.66%。总体看来,专家对南京一季度商品房价格的判断以缓涨为主。一季度,28.57%的专家认为无锡的房价会上涨,57.14%的专家认为基本持平,这也意味着超过85%的人认为无锡一季度房价稳中有升,并以平稳为主。苏州的情况有所不同,预计一季度苏州房价上涨的专家占到了26.08%,基本持平39.13%,有所下降30.44%,不能确定4.35%,预计下降的人数超过预计上涨的人数,约70%的人预计一季度商品房价格稳中缓降。从这份调查报告中也不难看出,专家对三个热点城市2017年的楼市走势预计,出现了明显的分化。
  除了南京、苏州和无锡,我省对全省房地产市场分区域管理中,常州、徐州、南通是三个重点城市,淮安、盐城、扬州为三个苗头城市,连云港、镇江、泰州、宿迁则是一般城市。专家的预计统计显示,徐州、常州、南通三个重点城市一季度商品房价格均呈稳中缓升,其中预计上涨人数均超过六成,无人预计价格下降。淮安、盐城和扬州三个苗头城市一季度商品房价格预期也以上涨为主,分别为100%、90%、66%,四个一般城市一季度商品房价格预期以稳中缓升为主,仅有少数人预计价格下降。
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