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2017年春运大数据揭秘未来房产投资的方向

2017-1-28 09:32| 发布者: 南京房产网| 查看: 166| 评论: 0|来自: 美房网

摘要: 马上就到万家团圆的除夕夜了,春节返乡的人们都已经回到了家乡。基于360浏览器发布的抢票大数据,我们可以清晰的看到返乡人流的迁徙方向,研究春运大数据,就能清晰的找到房产投资的方向。 ... ...
马上就到万家团圆的除夕夜了,春节返乡的人们都已经回到了家乡。基于360浏览器发布的抢票大数据,我们可以清晰的看到返乡人流的迁徙方向,研究春运大数据,就能清晰的找到房产投资的方向。

从用户抢购春运火车票的始发站分布来看,绝大多数集中在北上广一线以及东南沿海地区,其中有超过70%的火车票始发于北上广浙这4个省份,特别是劳务输入大省广东,春运车票需求量巨大。
从春运返乡人流数据可以看出,返乡的人群主要是从广州、深圳、东莞、北京、上海和浙江出发,这些地方正是中国经济最发达的京津冀、长三角和珠三角三大城市群。这与近几年中国人口流入的数据相吻合。
近几年中国人口高度集中流入京津翼、长三角和珠三角三大城市群。在人口流入超过100万的13个城市中,三大城市群就占了8个,其中长三角有沪苏,珠三角有广深莞佛,京津翼有京津。具体的数据为:长三角:上海+苏州+杭州+南京+宁波+无锡+常州=流入863万人;珠三角:广州+深圳+东莞+佛山=流入796万人;京津翼:北京+天津=流入684万人。
人口流入的方向就是财富集中的方向,所以房产投资的方向就要与人口流入的方向一致。
与之相反的是,那些人口流出的地方恰恰就是房地产最危险的地方。现在的凋敝的农村就是这些人口流出,经济衰退的小城市的未来。

从春运大数据可以看出,返乡人流到达省份主要集中于我国人口密集、且经济相对欠发达的中西部地区,其中以劳动力输出大省湖南、湖北、河南、四川人口数量最多。

未来哪里工作机会多,哪里收入高,哪里就能吸引大量的人口,哪里的房价就会走高。所以,把控房产投资的方向很简单,那就是盯紧春运人流的迁徙方向,春节前人口流出的城市,春节后人口流入的城市就是我们应该投资的地方,而相反的,那些春节前人口流入,而春节后人口流出的城市就是房产应该卖出的地方

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